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Le marketing immobilier requiert des images qui attirent l’attention d’un acheteur potentiel en quelques secondes. Les visites virtuelles d’appartements ou de maisons sont un excellent moyen d’y parvenir.
En offrant la possibilité de voir l’intérieur d’une propriété grâce à une visite virtuelle des chambres, de la cuisine ou de la salle bain, on peut augmenter considérablement le nombre et la rapidité des transactions.
La visite virtuelle d’un bien immobilier est un moyen pratique et innovant pour les acheteurs ou locataires potentiels d’en découvrir l’intérieur depuis leur canapé et au simple moyen de leur téléphone, de leur tablette ou de leur ordinateur.
Pour les courtiers, offrir la possibilité à leurs clients de visionner l’intérieur d’une maison en un clic, est un gain de temps considérable.
Pour les acquéreurs potentiels, les visites virtuelles sont l’opportunité de faire un premier tri dans les annonces, et par conséquent, de cibler seulement celles pour lesquelles ils tiennent à faire le déplacement. Ceux-ci veulent être accompagnés par des courtiers immobiliers qui les aident à gagner du temps et éviter les désagréments.
Les vendeurs ont tous le même souhait : montrer leur propriété au maximum de personnes sans avoir à leur ouvrir la porte d’entrée. Ceci est d’autant plus vrai pour les promoteurs qui ont plusieurs maisons. Une visite virtuelle d’un appartement est la meilleure façon de satisfaire toutes les parties.
Avoir des solutions technologiques qui permettent aux clients d’inclure ou d’exclure une propriété de leur liste de visites avant de la voir en personne est un véritable atout pour tous les acteurs du processus de vente.
La réponse à cette question réside dans la technologie utilisée. Nous pouvons tous prendre notre téléphone, enregistrer une courte vidéo et la télécharger sur Internet. Cependant, l’astuce consiste à montrer votre propriété sous son meilleur jour. Une vidéo de qualité valorisera tout le potentiel d’une propriété, alors qu’a contrario, une vidéo de mauvaise qualité découragera ceux qui étaient initialement intéressés.
L’objectif de proposer une visite virtuelle en 3D, est de valoriser les atouts du bien immobilier. Il est d’ailleurs avéré que les annonces immobilières qui incluent des parcours virtuels reçoivent 87 % de visites de plus que celles qui n’en proposent pas.
Ce qui est primordial pour le courtier immobilier, c’est de pouvoir mettre en avant chaque propriété pour susciter l’intérêt, obtenir le meilleur prix pour le client et préserver sa commission de vente. La création d’une visite virtuelle est un excellent moyen d’atteindre ces objectifs.
Les visites virtuelles 3D sont le plus souvent réalisées par des photographes professionnels spécialisés dans l’immobilier. Des agences de marketing ayant cette même expertise peuvent également être sollicitées pour cette tâche.
Dans certains cas, ce sont les courtiers immobiliers eux-mêmes ou leurs collaborateurs qui se chargent de mettre les biens immobiliers en valeur par cette technologie.
Les tarifs proposés pour la réalisation de visites virtuelles varient selon la surface à couvrir et donc le nombre de photos à prendre.
Dans le domaine immobilier, c’est la technologie Matterport qui est généralement privilégiée.
Au Québec, les tarifs oscillent en moyenne entre 350$ pour une surface inférieure à 1500 pieds carrés un peu plus de 1200$ pour une surface de 8500 pieds carrés.
Tarifs moyens visite virtuelle Matterport 3D | ||
Jusqu’à 1500 pi2 | 350-400$ | Jusqu’à 50 photos |
1500-2500 pi2 | 500$ | Jusqu’à 75 photos |
2500 à 3500 pi2 | 600$ | Jusqu’à 100 photos |
3500 à 4500 pi2 | 700$ | Jusqu’à 100 photos |
4500 à 5500 pi2 | 800$ | Jusqu’à 150 photos |
5500 à 6500 pi2 | 900$ | Jusqu’à 150 photos |
6500 à 7500 pi2 | 1000$ | Jusqu’à 150 photos |
7500 à 8500 pi2 | 1100$ | Jusqu’à 200 photos |
8500 à 9000 pi2 | 1200$ | Jusqu’à 200 photos |
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