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Depuis quelques années, l’utilisation des technologies 3D s’est imposée dans le secteur immobilier. Depuis la crise sanitaire, cette tendance s’est accélérée pour le plus grand confort des vendeurs, des acheteurs et des courtiers immobiliers.
Il est avéré que la mise en place d’un système de visites virtuelles en 3D génère un fort pouvoir attractif auprès des clients potentiels.
Avec cette expérience très immersive, l’intérêt des acheteurs potentiels augmente de 300% par rapport à des images 2D. Ainsi, parce que les clients apprécient les images interactives et leur donnent confiance, ils sont plus susceptibles de faire un achat, ou du moins de renforcer leur décision d’achat.
Le retour sur investissement des visites virtuelles est très rapide puisqu’il est estimé à moins de quatre semaines, contrairement à d’autres actions dont la rentabilité peut prendre plusieurs mois.
La visite virtuelle en 3D s’est imposée comme un excellent outil marketing au service de tous les acteurs des transactions immobilières. Pour un courtier, il permet de se démarquer de ses concurrents.
Cet outil, devenu hautement stratégique, apporte une réelle valeur ajoutée aux produits et services reçus par les clients. Ces derniers reconnaissent par ailleurs qu’offrir la possibilité de visiter un bien de façon virtuelle, contribue à renforcer leur confiance envers le produit.
C’est donc pour eux un gage de fiabilité et de transparence. La très grande popularité des plateformes des médias sociaux est un excellent moyen d’attirer de nouveaux prospects. En effet, publier des liens pour accéder aux visites virtuelles 3D permet d’accroître sa visibilité et sa notoriété.
Pour un courtier immobilier, il paraît judicieux de miser sur les visites 3D, puisque ces visites permettront un meilleur classement dans les moteurs de recherche.
C’est dans le confort de leur foyer que les potentiels acquéreurs peuvent désormais visiter leur future maison. Que ce soit depuis une tablette, un cellulaire ou un ordinateur, les clients peuvent à tout moment, et depuis la zone géographique qu’ils désirent « faire » des visites autant de fois qu’ils le souhaitent. C’est donc un service disponible 24h sur 24 et 7 jours sur 7.
Avec ce nouvel outil technologique, le courtier va pouvoir optimiser son temps en limitant ses déplacements et les visites avec des clients pas réellement intéressés. En somme, la visite virtuelle n’a pas pour but de remplacer une vraie visite, mais de réduire significativement les désagréments engendrés par celles qui sont inutiles.
Certes, les déplacements pour rencontrer les clients et leur montrer la propriété peuvent être très coûteux. Pourtant, même en leur faisant visiter différentes propriétés, rien ne vous assure que l’un d’entre eux achètera. Avec la visite 3D, vous éviterez toutes ces déceptions. Tout ce que vous avez à faire est de mettre en place le système de visite 3D à partir de votre site web pour permettre aux clients de consulter la propriété par eux-mêmes avant de se rendre sur place.
Ceux qui se sont intéressés à une propriété après une visite virtuelle à 360 degrés affirment que la précision avec laquelle les espaces sont représentés est extrêmement satisfaisante.
Les visites virtuelles sont un grand avantage pour les personnes à mobilité réduite, qui peuvent ainsi limiter les déplacements inutiles.
La récente pandémie et ses restrictions ont également démontré tout l’intérêt de cette technologie.
Enfin, outre le gain de temps, le potentiel acheteur peut faire une visite quel que soit l’endroit où il se trouve.
Pour le vendeur, la visite virtuelle permet d’écarter les acheteurs les moins sérieux ou intéressés. Cela évite donc les dérangements inutiles et permet au vendeur de concentrer ses efforts sur les acquéreurs potentiels les plus fiables.
Pour les courtiers, les visites virtuelles ont plusieurs vertus : économiser de l’argent, du temps, de l’énergie et beaucoup de tracas.
Les courtiers obtiennent par ailleurs davantage de mandats de la part des propriétaires grâce à leur offre de visites virtuelles.
Les visites virtuelles 3D sont généralement réalisées par des photographes professionnels spécialisés dans l’immobilier. Des agences marketing ayant cette même expertise peuvent également être sollicitées pour cette tâche.
Dans certains cas, ce sont les courtiers immobiliers eux-mêmes ou leurs collaborateurs qui se chargent de mettre les biens immobiliers en valeur via cette technologie.
La plupart des professionnels proposent la réalisation de visites virtuelles via Google ou Matterport.
Les tarifs varient selon la surface à couvrir et donc le nombre de photos à prendre.
On distingue donc les visites virtuelles Google et les visites virtuelles via la technologie Matterport. Dans le domaine immobilier, c’est cette dernière qui est généralement privilégiée.
Les tarifs oscillent en moyenne entre 350$ pour une surface inférieure à 1500 pieds carrés un peu plus de 1200$ pour une surface de 8500 pieds carrés.
Tarifs moyens visite virtuelle Matterport 3D | ||
Jusqu’à 1500 pi2 | 350$ | Jusqu’à 50 photos |
2500 à 3500 pi2 | 600$ | Jusqu’à 100 photos |
4500 à 5500 pi2 | 800$ | Jusqu’à 150 photos |
6500 à 7500 pi2 | 1000$ | Jusqu’à 150 photos |
8500 à 9000 pi2 | 1200$ | Jusqu’à 200 photos |
Vous vous demandez peut-être ce que pourraient apporter de nouveau les visites virtuelles dans les prochaines années. Voici un petit aperçu:
Les visites virtuelles du futur offriront des options qui renforceront la projection des acheteurs grâce à l’intégration de fonctionnalités de home-staging. Les futurs acquéreurs pourront ainsi visualiser en direct les améliorations souhaitées.
D’ici quelques années, il est fort probable que les visites virtuelles seront proposées dans le métavers. Ce cadre virtuel permettrait de vendre…de la réalité!
Finies les visites inutiles de gens « finalement pas intéressés ». Si un acheteur veut venir visiter votre propriété après avoir fait la visite virtuelle 3D, c’est qu’elle l’intéresse vraiment!
Un outil innovateur et efficace qui vous aidera à maximiser la visibilité de votre propriété!
Vous avez acheté ou vendu votre maison en un temps record grâce aux visites virtuelles? C’est désormais le moment de trouver un notaire pour acter cette transaction. N’hésitez pas à consulter les honoraires des notaires pour faire un choix éclairé.
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